項目合作邀請函

項目合作邀請函

各有關單位：

你們好！

還在為自己的企業服務無法提升和銷售體系無法開拓而煩惱嗎？

還在為優質資源的無法有效利用而惋惜嗎？

現在，您不用再為這些事情而費心了！

銷售體系+培訓體系=互幫互促=雙贏=客戶服務提升；

培訓體系+優質資源=人才市場+技能提升=社會需求；

2012年工信部人才交流中心作為工信部委專業技術人才知識更新工程指導小組成員之一，根據《國家中長期人才發展規劃綱要（2015年-2020年）》和《專業技術人才知識更新工程實施方案（2015-2020年）》要求，規劃實施并開展了國家急需緊缺人才培養計劃。物聯網、智能電網、云計算等新興行業被納入其中。

自2015年8月7日溫-家-寶考察中科院無錫高新微納傳感網工程技術研發中心后，工信部在相關會議上，首次明確提出要進一步研究建設物聯網、推進信息技術在工業領域的廣泛應用，提高資源利用率、經濟運行效益和投入產出效率等，再到后來2015年全國人大棠委會委員長吳邦國參觀無錫物聯網產業研究院，表示要培育發展物聯網等新興產業，確保我國在新一輪國際經濟競爭中立于不敗之地等我國政府高層一系列的重要講話、報告和相關政策措施表明：大力發展物聯網產業將成為今后一項具有國家戰略意義的重要決策。

現在物聯網已正式列入國家重點發展的五大戰略性新興產業之一。

隨后，國家扶持和利好政策不斷出臺實施，為行業發展創造環境。

但是行業發展，人才是根本。而目前物聯網人才急需緊缺！

2015年《物聯網發展專項行動計劃》發布實施，計劃要求提升物聯網人才培養能力。發揮政府引導作用，改善人才培養能力和手段，提高企業、科研院所參與人才培養的力度，鼓勵企業和民間資本加大對物聯網人才培養的投入，加強社會培訓機構培訓能力等。

2015年2月18日全國物聯網工作電視電話會議在北京召開，中共中央政治局委員、國務院副馬凱出席會議并講話。會議要求著力突破核心芯片、智能傳感器等一批核心關鍵技術，開展物聯網應用示范和規模化應用，并再次要求加強物聯網人才隊伍建設。

根據國家人才知識更新工程實施方案、國家急需緊缺人才培養計劃及物聯網發展專項行動等文件加快人才知識更新工程實施和急需緊缺人才培養計劃要求，現在，國家急需緊缺人才培養工程暨“物聯網工程師”培訓項目已經正式在全國展開。經培訓考核合格，頒發國家工業和信息化領域急需緊缺崗位“物聯網工程師（初/中/高級）”專業技術人才證書。該證書全國通用，可作為專業技術人員個人專業技術經歷和繼續教育的憑證，作為個人崗位聘用、任職、定級和晉升職務的重要依據，也可作為單位申請國家專項資金、備案、申請資質、減免稅收、銀行項目貸款考評等重要依據。

現在，物聯網工程師培訓項目組誠邀您的加盟合作，強強聯合、互幫互促實現雙贏，共同走向更好的未來！詳情請致電項目組詳詢。

項目組聯系方式：

聯系人：王彥龍                          

手  機：186 0098 7208

電  話：010-5949 7176                   

傳  真：010-8929 4402        

項目合作邀請函 [篇2]

我們是香港國信國際集團有限公司，至今在voip領域已有9年的業務經歷，隨著業務的不斷擴大，公司規模也在不斷擴大，目前在新加坡和越南已投資建立電信公司，下一步的計劃是在日本和俄羅斯建立公司。我們不僅擁有穩定的技術基礎，還有專業的技術團隊，責成為全球億萬民眾提供優質的ip電話服務。

香港國信國際集團有限公司在香港、越南、新加坡合法取得電信經營牌照，在嚴格遵守各國法律的基礎上以客戶的利益最大化獲得了良好的品牌信譽。

香港國信國際集團有限公司主要經營電信增值業務服務，目前的主要增值業務產品有：ngn包月電話業務、電話卡業務、a-z話批業務

1、 ngn包月電話業務

a、 ngn電話定向國家包月：針對客戶需求制定某國（只可選擇一個國家）的包月電話費。

例如$50/每月（中國），或者$30/7200分鐘（中國）

包月國家選擇：中國，新加坡，泰國，莫斯科手機，加拿大西北特區和安大略湖，英國普通固話和阿根廷的布宜諾斯艾利斯，馬德普拉塔港，門多薩，布蘭卡港，羅薩里奧等國家地區中的一個

注意條款：包月用戶限制：只適用與公司和個人用戶，禁止以話吧及呼叫中心等惡意接入形式進行

b、 ngn電話a-z電話服務：針對客戶需求制定a-z電話費。

c、 ngn電話網內互打免費。

項目合作邀請函 [篇3]

博思夢想（中國）有限公司（下稱“博思中國”），隸屬于香港聯交所創業板上市公司中國趨勢控股有限公司（#url#），于2015年8月在中國北京成立。公司注冊資金2億元人民幣，投資金額4億元人民幣，扎根于中國it行業的最前沿——北京中關村。公司不斷引進先進產品及技術 努力成為中港主要的以合同能源管理為市場通路的低碳服務運營商。

博思中國針對中國大學生就業難的問題，聯手中國科技教育基金會及二岸三地企業，在國內發起“博思夢想一二三工程”活動，創造性地推出“一百萬年薪大招募、二千萬基金大挑戰、三億股股票大派送”活動（即“博思夢想一二三工程”)，以期透過公益開道，市場運作，致力打造3c產品運營通道。

博思中國創造性地提出面向大學生的創業培訓計劃，聯手政府、知名辦學機構、中國科技教育基金會等公司，為年輕一代提供獨創的終身免費培訓、輕松創業/就業的“博思夢想”出路安排。

博思中國依托集團公司豐富的產業鏈資源，以具有自主知識產權的“博思教育”模式，在各地投資建設基于網絡計算機的培訓平臺，為諸多培訓機構提供最優良的設備和場地，務求以合作辦學方式，共同拓展培訓市場，為年輕一代助推博思夢想、塑造陽光生活！

目前，博思中國在北京擁有300個座席的多媒體培訓平臺，可以提供互動點播及面授答疑的授課方式，給培訓機構帶來了極大的便利。而其他城市的多媒體培訓平臺，正在逐步建設中。

如今，博思中國聯手博思夢想文化傳播有限公司（下稱“博思文化”）及北京市海淀區博思培訓學校（下稱“博思學校”），共同推出培訓合作項目。

博思文化是一家專注文化教育事業的公司，于2003年在中國北京成立。公司目前注冊資本5000萬，即將增資至1億元人民幣，投資總額2億元人民幣。

博思文化擁有中國教育部頒發的網絡教育許可證，可以使用自身在線網教平臺及博思中國線下多媒體點播平臺，與內容集成商合作，推出學歷、資質、就業、創業四大教育培訓平臺，傾力打造高素質專業人才。

而博思學校是由多位行業專家、高校教授等一批立志于實戰教育的有識之士聯合發起，經海淀區教委批準成立的面授培訓機構，擁有政府頒發的「社會力量辦學許可證」，主要面向在校大學生及社會相關需求人士，提供留學、就業、創業培訓及資質培訓。博思學校可以使用博思中國的各地多媒體教室，在各地合法設立教學中心。

博思學校的學生參加培訓畢業之后，不僅可以依據所獲的證書增強就業競爭力，還可以通過博思教育平臺，直接面對企業需求，順利實現就業計劃。博思學校的創業培訓課程將采用獨特的“培訓＋保障＋投資”的一體化引導結構，幫助學生實現“無成本、零風險”創業。學生如果還不能成功留學、成功獲取資質證書、成功創業或成功就業，學生可以在博思學校反復學習，直到成功。

博思中國聯合博思文化和博思學校面向全國發展合作運營伙伴，誠摯合作，傾力打造高素質專業人才。歡迎全國范圍內符合要求的企業前來應邀，我們一起與天下集大成者攻于策略，精于市場，大展宏圖。

一、 合作內容摘要

博思中國欲尋求在學歷、資質、就業、創業四大課程體系中，擁有自主品牌課程、師資團隊和優秀教育培訓管理能力的合作方，通過雙方的資源互補合作，為社會造就掌握技術本領、市場開拓能力和企業管理方法的復合型、實用性人才，締造社會、學校、學生、用人單位的多贏格局。

1、      擁有自主品牌的課程體系，包括學歷培訓、資質認證培訓、就業培訓，以及創業培訓課程；建立了適應市場需求的課程研發隊伍和實現手段，可以根據市場的需求，適時推出新的課程系列；

2、      合作課程適合點播＋面授的教學模式；

3、      課程收費不低于人均每小時50元的標準；

4、      擁有品牌卓越的課程及師資團隊，并具備優秀的綜合管理能力。

二、 合作方的回報

博思中國與合作方采用學費分賬模式進行項目運營，為合作伙伴解決一切教學后顧之憂！

學費分賬模式如下：

1、 博思中國與辦學機構采用合伙人制度，學費五五分配；

2、 博思學校為沒有資質的機構提供辦學資質，收取學費的10；

3、 博思文化為沒有生源的機構提供團購招生，收取學費的10；

三、 合作方要求

1、      合作方的公司簡介。

2、      合作方最新年審后的營業執照（正、副本）復印件。

3、      合作方相關資質證書復印件。

4、      合作項目介紹和師資介紹。

5、      如有培訓團隊提出合作，須交項目建議書。

四、 投遞方式：

符合上述要求的合作方即可將其資質證書復印件、企業簡介、合作方案等相關資料，郵寄或傳真到博思中國商務部收（注：復印件應加蓋公章）。

五、 送達地址：

博思夢想（中國）有限公司

地址：北京市海淀區中關村南大街9號理工科技大廈19層

聯系人：鐘小姐

電話：(8610)51280099-8800

傳真：（8610）68946851

郵編： 100081

網址：#url#

郵箱：#url#

項目合作邀請函 [篇4]

尊敬的閣下您好：

茲有安徽省淮南鵬錦置業有限公司龍山分公司為主導投資開發的湖南省龍山縣華塘國際商貿城項目，該項目已經辦結立項批復和選址，規劃、圖紙設計等工作業已完成，目前正在進行拆遷和勘探等工作。該項目作為龍山縣重點招商引資項目受到了當地各級政府和領導的大力支持和殷切關心，在政策優惠、手續報批等方面給予了積極扶持，下步即將進行土地定向掛牌等工作。

為了保障該項目順利圓滿完成建設任務，本著“互利互惠、合作共贏”的原則淮南鵬錦置業有限公司龍山分公司特誠邀有實力、信譽良好的建筑施工企業及天下有志之士加盟共謀發展，現將具體合作條件面呈閣下，并期待您的佳音！

具體合作方案如下：

1、合作對象：具有一定資金實力、信譽良好且對項目開發有興趣的建筑施工企業或個人。

2、合作方式：按該項目總投資5.4億元為標準，合作方在注資5400萬元后，即獲取淮南鵬錦置業有限公司龍山分公司20%股權，全程享有該項目建設期的組織、管理、施工、銷售等各項經營活動，擁有法律法規賦予的所有股東權益（如合作方為建筑施工企業則擁有項目總承包權，質保金、取費和工程款等細節再協商）。淮南鵬錦置業有限公司龍山分公司作為實際控股人，擁有公司80%股權，并負責該項目后續資金的運作和投入，且確保項目產出最大效益。

3、程序安排：雙方達成合作意向→現場考察、市場調研、政府接洽→簽訂正式合作協議，合作方注資→雙方共同參與項目的前期工作→開工建設、經營、管理→銷（預）售、竣工交付→利益分成、兌現→合作方退股。

4、利益分成：雙方按照股權所占比例進行最終利潤分成（為可銷售產品所得利潤），如合作方為建筑施工企業在項目總承包中所賺取的合理利益歸合作方所有。

達成合作后，雙方應始終保持“誠實守信、公平、公開、公正”的精神，遵紀守法、敬崗愛業，共同為華塘國際商貿城美好的明天而努力奮斗！

誠意邀請！

安徽淮南鵬錦置業有限公司龍山分公司

2011年7月20日上

湖南省龍山縣華塘國際商貿城

開 發 項 目 企 劃 書

一、項目概況

華塘國際商貿城位于湖南省吉首市(湘西土家族苗族自治州)龍山縣華塘新區，地塊面積62358.95平方米（約合93.50畝），為商業用地性質，出讓年限（商業40年，住宅70年），容積率：4.50。建設單位安徽省淮南市鵬錦置業有限公司龍山分公司，啟動時間2015年10月，該項目作為龍山縣重點招商引資項目，得到了當地政府和領導的大力支持，并已于2015年10月18日得到龍山縣發展和改革局的批復（批準文號：龍發改【2015】196號），于2015年11月3日通過龍山縣規劃局的選址批準（批準文號：選字第2015.11）。目前，該項目已進入正常籌備階段，規劃、圖紙設計、地勘等工作均已完成，拆遷安置工作即將結束，下一步重點將進行土地定向掛牌等工作。預計2011年10月開工建設，計劃工期3年。

按照當地國土和規劃部門的要求及實際開發需要，該項目占地面積62358.95平方米，容積率4.50，計劃建筑總面積約280000平方米（其中：商貿物流中心建筑面積約80000平方米；住宅建筑及其商業配套面積約200000平方米）。該項目將由現代化的商貿物流中心和高端精品住宅小區“龍鳳•尚府”（暫定名稱）組成，是一個集居住、商貿、物流、餐飲、休閑等多功能為一體的城市綜合體，其中，商貿中心將打造成為一個集倉儲、銷售、流通加工、配送、展示、信息服務等功能齊備、配套完善的區域性商貿物流園區。該項目住宅區與商業資源的互通互用，將把商業價值最大化，居家價值利益化，對締造龍山新商圈，完善城市功能配套，帶動城市發展，打造高品位、有特色、宜商宜居的新龍山起到積極推動作用。

二、投資計劃

該項目計劃分二個階段實施，滾動開發：

第一期：計劃從2011年10月開工建設，約占總開發規模的65%，建筑面積約180000平方米，建設內容主要為80000平方米的商貿城主體建筑與其配套設施，以及約90000平方米套的商品住房和10000平方米的商業配套等。預計土地、前期費用、規費、土建、配套及其它財務支出等投資約3.4億元。

第二期：計劃從2012年4月開工建設，占總開發規模的35%，建筑面積約100000平方米，建設內容主要為約90000平方米的商品住房、10000平方米的商業配套及其配套設施等。預計土建、配套及其它財務支出等投資約2億元。

為了配合該項目的順利建設，保質保量按期完成建設任務，建設方投入近千萬元自建的混凝土攪拌站即將竣工投產，年產量約20萬立方米。

三、項目背景、開發條件及社會效益

1、項目建設提出背景：

商貿物流屬產業物流，是商品流通的重要組成部分，高效、安全、通暢的商貿物流服務體系，有利于降低物流成本，提高流通效率和效益；有利于促進商貿服務業轉型升級，提升流通產業競爭力；有利于擴大就業，改善民生，維護社會穩定與繁榮；有利于減輕資源和環境壓力，促進經濟發展方式轉變，更好地為建設小康社會、構建和-諧社會服務。

近年來，在國家政策引導和市場機制的作用下，城鄉商貿物流服務體系逐步完善，服務功能不斷增強。隨著流通領域現代物流示范城市工作的推進，城市商貿物流專業化、組織化程度有所提高，為城市商貿服務業發展提供了有力支撐。“萬村千鄉市場工程”、“雙百市場工程”、“農超對接”、“新農村現代流通網絡建設工程”和農資流通體系試點等工作，有效促進了農村日用工業品、農資和農產品物流配送體系建設。

近年來，我國商貿物流基礎設施投資穩步增長，配套設施不斷完善。倉儲業固定資產投資近十年來年增幅保持在40%左右，立體倉庫面積已接近倉庫總面積的20%，形成了通用倉儲與專業倉儲、常溫倉儲與低溫倉儲、普通倉儲與立體倉儲共同發展的格局。截至2015年末，全國連鎖零售企業擁有各類商品配送中心3426個，通過配送中心向連鎖企業配送商品金額達到1.2萬億元。2015年，我國社會消費品零售總額達到15.5萬億元，生產資料銷售總額達36萬億元，進出口貿易額接近3萬億美元。隨著我國擴大內需長效機制的確立以及經濟增長向消費、投資、出口協調拉動轉變，將進一步釋放城鄉居民消費潛力，國內市場總體規模將進一步擴大。預計到2015年，我國社會消費品零售總額和生產資料銷售總額分別達到30萬億元、76萬億元，商貿物流將迎來一個快速發展的新局面。

為進一步促進龍山縣商貿物流發展，提高商貿物流服務質量和水平，增強商貿服務業競爭力，適應流通業發展和轉變經濟發展方式的需要，根據國務院《物流業調整和振興規劃》（國發[2015]8號）、國務院和國家九部委《關于加快發展服務業的若干意見》（國發[2015]7號）等，以及湖南省政府《湖南省人民政府關于大力發展現代流通業的意見》（湘政辦發[2003]21號）、《湖南省人民政府關于促進流通業發展的意見》（湘政發[2015]2號）等文件的指示精神，依托我國西北地區開發力度的不斷加大，人民群眾生活水平的顯著提高和交通基礎設施的不斷改善，在當地各級政府和領導的殷切關心和大力支持下，安徽省淮南市鵬錦置業有限公司決策層審時度勢、高-瞻遠矚，站在推進當地商貿物流服務的專業化、信息化、網絡化和規模化發展的高度上， 毅然啟動華塘國際商貿城的投資開發，為把龍山縣打造成為湘西、鄂西的區域性物流基地和為當地的經濟快速發展貢獻力量。

2、龍山縣發展現代物流業的有利條件：

（1）當地經濟規模不斷擴大，為現代物流業發展提供了堅實的物質基礎。近年來，龍山縣產業結構不斷優化，經濟結構逐步完善，外向型經濟發展迅猛。2015年，全縣實現生產總值37.74億元，同比增長12%（其中：第一產業增加值12.34億元，增長4.2%；第二產業增加值9.02億元，增長26.6%；第三產業增加值16.38億元，增長11.1%）。按常住人口計算，人均gdp為7631元。全縣財政總收入2.18億元，同比增長13.8%。

（2）當地交通運輸體系不斷完善，為現代物流業快速發展提供了有力保障。改革開放以來特別是近幾年，龍山縣交通基礎設施建設取得重大進展，交通運輸體系逐步完善。桑龍公路的竣工、龍永公路和花龍公路的改造、鄉鄉通油路工程等項目的實施，當地的交通狀況已經獲得了很大改善。隨著黔張常鐵路、永咸高速公路的建設，龍山縣將全面構建以鐵路、高速公路為主干、以國省道為網絡、以鄉村公路為補充的運輸網絡，城市綜合功能特別是要素集聚和經濟輻射功能將顯著增強。同時，龍山縣基本形成了“兩小時經濟圈”，加上融城戰略的實施，必將進一步鞏固龍山縣在湘鄂渝邊區的商貿中心地位。也將有效支撐配送、分撥的物流服務圈和服務通道，使龍山縣成為湘西北最大的客貨集散中心和物流中心。大交通帶來人流、物流、信息流、資金流的大范圍快速流動，為當地現代物流業發展提供了十分廣闊的前景。

（3）當地信息化建設的強力推進，為現代物流業的發展提供了有力的技術支撐。龍山縣信息化建設堅持高起點、超常規發展，取得了長足進步。龍山縣將充分利用通信基礎設施較好、社會信息化程度較高等有利條件，初步構筑以“信息資源數字化、信息傳輸網絡化、信息技術應用集約化”為主要標志的“數字龍山”，也為構建現代物流公用信息平臺建設提供了強有力的技術支撐。

（4）當地物流基礎設施不斷完善，為現代物流業的發展提供了良好載體。龍山縣物流產業目前正處于由傳統物流向現代物流轉型的初級階段，擁有相當數量的場、站、庫，分別屬于交通、供銷、商業、物資等不同部門和企業。近幾年，龍山縣市場建設取得了長足發展，洗洛百合城、里耶日元貸款市場、民安集貿市場、縣城招商引進的8家超市等大型專業市場結構不斷改善，加上商務部“萬村千鄉”市場工程的建設，商品配送能力逐步提升，商貿企業嶄露頭角，為物流企業的規模化發展和產業集群發展搭建了良好平臺。

3、該項目開發建設的社會效益：

隨著市場經濟的發展，物流業已由過去的末端行業，上升為引導生產、促進消費的先導行業，其社會效益重大：

（1）商貿物流業的發展必然降低物流成本在gdp中的比重；

（2）商貿物流業的發展必然減少企業流動資金的占用，加快資金周轉速度；

（3）商貿物流業的發展必然帶動固定資產投資；

（4）商貿物流業的發展必然降低企業的物流成本，提高市場競爭力； 

（5）商貿物流業的發展使電子商務真正成為現實；

（6）商貿物流業的發展必然增加當地的就業率；

（7）商貿物流業的發展加速產業結構的調整；

（8）商貿物流業的發展能給當地帶來新的財政稅收來源；

（9）商貿物流業的發展強化和奠定了龍山縣將來作為湘西中心城鎮的基礎。

四、當地市場分析

龍山縣位于湘西州北部，東連永順，南接保靖，西近湖北來鳳、重慶酉陽、秀山，北靠湖北宣恩，歷史上稱之為“湘鄂川之孔道”，沿公路，縣城至長沙598公里，至吉首267公里。總面積3131平方公里。地域屬亞熱帶大陸性濕潤季風氣候區，四季分明，氣候宜人，雨水充沛。在這片神奇而又美麗的土地上，繁衍生息著土家、苗、回、壯、瑤等16個少數民族。全縣轄34個鄉鎮（街道），434個行政村，總人口57萬人，其中少數民族35.97萬人。

2015年，全縣實現社會消費品零售總額168163.4萬元，比上年增長18.9%。分行業看，批發業總額8043萬元，增長17.0%；零售業總額136175.2萬元，增長18.9%；住宿業總額3501.9萬元，增長21.4%；餐飲業總額20443.3萬元，增長19.0%。

2015年招商引資項目29個,實際到位資金7.89億元，同比增長31.7%。

2015年，接待國內外旅游者82.93萬人次，同比增長21.4%，實現旅游總收入14880萬元，同比增長35.1 %。2015年末全縣星級賓館達17家。

2015年，全社會貨物周轉量70222萬噸公里；旅客周轉量49146萬人公里，增長9.2%；客運量738萬人，增長7.3%。2015年末金融機構各項存款余額48.41億元，比年初增長23.21%，其中居民儲蓄存款余額達35.67億元，較年初增長24.11%。年末全縣金融機構各項貸款余額18.94億元，比年初增長14.03%。

2015年，全縣城鎮居民人均可支配收入10962元，增長10.6%，其中工資性收入7354元，增長8％。城鎮居民人均居住面積（建筑面積）49.8平方米。城鎮居民恩格爾系數為31.2%；農村居民人均住房面積23.9平方米。農村居民恩格爾系數57.9%。

從上述數據可以看出，龍山縣的整體經濟發展形勢良好，各行各業都呈現著蓬勃生機，發展后勁強勁。在大力發展“縣域經濟”的新時代，在大西北開發的整體帶動下，龍山縣的未來必然會取得更為輝煌的成績。

2002年里耶戰國古城的考古發現, 被專家稱為“進入21世紀以來中國考古學上最為重要的發現”，被評為“2002年全國考古六大發現之一”，里耶戰國古城被國務院增補為全國重點文物保護單位。“北有西安兵馬俑,南有里耶秦簡牘”，里耶戰國古城、古井、古簡不僅具有極高的歷史文化研究價值，而且可與張家界、鳳凰古城共同構筑大湘西旅游品牌。

在“十二五”規劃中，龍山縣將逐步啟動和建設“兩鐵三高四路五座橋”（其中兩鐵：黔張常鐵路開工、西安到懷化鐵路申報。三高：龍永高速建設、龍張高速開工、重慶到福建湄洲灣高速爭取。四路：209國道龍山繞城公路建設，國省干線公路改造，里耶至花垣、里耶到石牌二級公路）。隨著大西北開發步伐的深入和提速，龍山縣正搶抓機遇，加快縣城和古城的開發建設，龍山縣將被打造成為一個新城面積20平方公里、20萬人口的中等邊區貿易城市；古城:將被打造成為一個面積18平方公里、8萬人口的古城旅游城市。新城與古城之間將推進交通聯通、戶籍聯網、產業聯臺、周邊聯動，力爭用五年左右的時間，打造規劃可見、現實可近、群眾可享的靚麗潔凈有序、文明和-諧宜居的兩個精品城區。

建國60多年和改革開放30多年來，龍山縣建立了以立足本地資源優勢的產業和產品。2011年，產業突出抓基地、產品突出抓標準、商品突出抓市場。要生產烤煙22萬擔、百合6萬噸、桔橙柚15萬噸、藥材3萬噸、蔬菜12萬噸和牛、羊、豬、家禽等畜牧水產品6萬噸，以及織錦、石木雕等旅游產品。商品：原煤16萬噸，鐵合金0.7萬噸，水泥30萬噸，酒精3萬噸，紙品1萬噸。“十二五”期間，龍山縣將確保優勢農產品基地穩定在50萬畝以上，做大百合、烤煙、柑橘、蔬菜、三薯、藥材、畜牧等產業。推進合作社平臺建設，加快建設專業商品市場。

龍山縣城處重慶黔江、湖北恩施、本省吉首、張家界四個地級市的幾何中心，與湖北來鳳縣城距4公里，是全國唯一的省際間縣城最近的。兩縣城間地勢開闊，一水相隔。兩縣縣委政府乃至民間的政治、文化、經濟等交往密切。兩縣共商利用區位優勢，打造武陵山區龍鳳經濟協作中心城市。首先將在湘鄂交錯處的兩縣城，建設龍鳳先行區，打破城鄉二元結構，推進城鄉統籌發展，加快武陵山區中心城市建設，力爭兩縣實現“武陵山區率先、湘西鄂西領先、湖南湖北爭先”。 兩縣縣城的對接將形成一個面積60平方公里、30萬人口的中等邊區貿易城市，

實行資源優化布局，合理開發建設，實現資源共享，使兩縣人民享受到更加方便、快捷、現代的社會化服務。

龍山在湘鄂渝邊區的版圖中，承東連西，是湘西北的南北交匯之地和物資集散中心，也是經湘入渝東、鄂西的必經之地，龍山正舉全縣之力大破交通瓶頸，目前正在修建或擬予修建的長渝高速、瀘渝高速、常吉高速、吉恩高速以及花龍里和永龍高等級公路、黔張常鐵路將相繼立項動工，龍山“一腳踏三省”的區位優勢將日益明顯。

無論從龍山縣的經濟形勢看，還是從基礎設施和發展潛力看，華塘商貿城的開發建設是完全符合當地城鎮規劃、經濟發展和產業結構調整的實際需求。

五、項目地塊分析及評價

該項目具體位于龍山縣岳麓大道以北，209國道以南，行政大道以東，青年路以西，與岳麓公園一路之隔。周邊學校、超市、銀行、農貿市場、幼兒園、醫院等城市配套設施齊全，人氣旺盛。地塊內有27戶住宅，現已基本拆遷安置完畢。地塊方正，四面環路，交通便捷，地質條件較好。該項目周邊環境優美，商業氛圍濃厚，城市配套齊全，適宜居住和生活，也值得商業性投資和經商從業。

六、市場展望

1、商貿城客戶對象：主要為外來和本地商戶，具體為現有的零散在各處的商貿批發和物流配送商戶；從事當地特色產業加工、配送的商戶。

在當地政府大力發展商貿物流和第三產業的主張與營造的良好的投資和商業環境的效應下，給了眾多經商從業者極大的信心。在國家擴大內需的前提下，現在的社會保障程度愈加提高，將給社會帶來相應的安全預期，進而提升國民的消費信心，也必然帶動國內商貿的繁榮，這對眾多商貿零售企業和商戶無疑是極大地信心鼓舞。商業地產投資有著組合多元、處置靈活、兼容度高、收益穩定的特點，更使商貿物流中心商鋪的消費市場前景得到有利保證，該項目商貿物流中心四面環路，位置優越，使得商鋪的投資價值也因而凸顯。大眾消費信心的增加，持續刺激著商業發展，商業用房銷售價格和租金的上漲都是該項目商貿物流中心發展的有力保障。

以龍山縣城為中心300公里半徑內有重慶、宜昌、懷化、遵義、張家界、邵陽、達州等城市，覆蓋近億人口，消費群體龐大。區域內民俗風情濃郁，工藝特色產品獨到，農產品質量優良，礦藏豐富，其原料、產品等銷往全國各地甚至出口國外，這些都離不開商貿物流市場的支撐和有力保障，隨著第三產業的逐步發展，不論商戶或消費者都增加了對專業性市場的依賴。

2、“龍鳳•尚府”客戶對象：主要客戶以本地消化為主。客戶主要集中在本地從商和其他行業的企業主、企事業單位職員、白領階層及周邊村鎮客戶。商鋪以其穩定的成交、價格、租金水平，其主要客戶集中在：購買商鋪對外出租獲取得穩定收益的投資者；購買或求租商鋪用于自營的個體商戶；品牌店、專賣店、主題店等。

中國的城市化進程始于改革開放，至今不過30年。改革開放初期的1980年，城市化率不足20%，到2000年經歷20年的原始積累和發展城市化率達到35%，從2000年至今年，這10年間，中國的城市化建設突飛猛進，城市人口將達到6.5億左右。按照國家戰略，2030年城市化進程將基本完成，城市化率將達到80%左右水平，今后20年每年新增城市人口約2000萬左右，按人均30平方住房面積計算，需要住房面積約6億平方米左右。其中，改善性需求約占新增人口的30%，約600萬人，按人均40平方米，需要住房面積約2.4億平方米，兩者合計約8.4億平方米。

根據統計學規律，人們購房的高峰期平均出現在26歲至42歲，37歲達到峰值。我國在1963年至1972年、1981年至1985年有兩個人口出生高峰期，根據規律，第一撥人口高峰期的人群從1999年進入購房期并持續到2015年，而第二撥80后人群購房的高峰期將出現在2020年至2027年，雖然這兩個高峰期中間有六七年的間隔，但是中國全面城市化的進程每年將新增城市人口2000萬，這2000萬人將帶來旺盛的購房需求，由此判斷“中國房地產還有20年黃金期”。

在城市化進程背景下，原本在三四線城市較為普遍，居民購買宅基地自建房或集資建房的行為逐漸開始被控制，甚至是徹底禁止。類似這樣的舉措使得三四線城市的購房者也只能通過商品房市場來解決或改善居住問題。在高鐵、動車、高速等日益形成的城際交通的支撐下，三四線城市的房地產市場升值潛力日益顯現，尤其是商業地產的空間很大。三、四線城市實際上是未來中國城市化進程的一個非常重要的地方,并與國家政策完全吻合, 三四線城市正在大張旗鼓地推進城市化進程，城市建設和房地產開發方興未艾，成為投資快速增長的重要引擎，而國家宏觀調控對三四線城市的幾乎沒有影響。

七、功能定位

1、商貿物流中心定位：

堅持“規劃高起點，實施高質量，建設高標準”的原則，華塘商貿城的總體市場定位是建設成為一個功能齊備、配套完善的具有區域服務能力的商貿物流中心，服務范圍覆蓋湘西、鄂西地區，輻射湖南、湖北、重慶，貴州等省市。該項目將提供各種現代化物流服務，是為專業化物流企業和工業、商業企業提供運作設施和集成環境的綜合商貿物流中心。商貿城將設置一個具有批發零售功能的交易中心；一個集物流配送、零擔、倉儲功能的物流配送中心；一個集餐飲、住宿、休閑、會議、商務信息、展覽展示等功能的多功能服務中心。

2、“龍鳳•尚府”小區定位：

根據龍山當地的環境、風貌、人文特點和龍山縣規劃的總體要求，以及當地人民群眾追求新城市、追求新生活的思潮和愿望，“龍鳳•尚府”定位為“新城市主義”理念，打造龍山一流的高端住宅社區，充分注意內部環境中生活、文化、景觀間的連接，處理好“自然、建筑、人”的關系，給人們提供一個舒適、方便、安全、安靜的高尚居住空間。本著“安全、實用、美觀、經濟”的原則，采用現代主義的設計手法，以景觀建筑的形式創造居住建筑空間，以順應地勢的建筑形式和清新雅致的色彩運用突出建筑的朝氣蓬勃、高貴祥和、卓爾不群和生態氣息。

商業部分堅持以人為本，強調業態結構合理和服務功能的互補，與商貿物流中心實現錯位發展，集聚時尚特色品牌，作為住宅的配套設施其與住宅區之間互不干擾，各成體系，以充分發揮購物、娛樂、旅游、商務、文化、休閑等多項功能為一體的商業街集聚作用。

八、投資估算及資金籌措

1、該項目預計總投資5.40億元人民幣。

房地產開發項目成本費用估算表

費用項目 計算公式 總 價

（萬元） 占投資總額的比重

一、土地費用 下2項小計 4862 9.00%

1、土地出讓金

2、契稅 93.50畝*50萬元

4675萬元*4% 4675

187 8.65%

0.35%

二、規劃設計等前期費用 按工程建設費2%計 795 1.47%

三、工程建設費 下2項小計 39360 72.90%

1、商貿物流中心

2、“龍鳳•尚府”

3、配套及附屬 80000﹐*均1200元

200000﹐*均1320元

280000﹐*均120元 9600

26400

3360 17.78%

48.90%

6.22%

四、行政規費及城市配套 280000﹐*均100元 2800 5.19%

五、管理費 按前4大項總額2%計 956 1.77%

六、市場推廣費 按銷售額0.5%計 646 1.20%

七、財務費用 按融資1億一年計 3500 6.48%

八、不可預見費 按前7大項總額2%計 1058 1.97%

成本費用合計 按前8大項總額計 53977 取值5.40億元 100%

2、資金籌措：

資金投入及前期投入全部為企業自籌。按照滾動開發和分段建設，邊銷售邊建設的形式，前期除企業自有資金外，可根據實際需要借助商業貸款和社會融資形式籌措資金。中后期將主要依靠前期產品的銷（預）售所得資金。

九、銷售收入估算

該項目建筑總面積280000平方米，其中，商貿物流中心實際產品面積78000平方米（已扣除公建設施2000平方米；其中可售面積70%54600平方米，租賃面積23400平方米），“龍鳳•尚府”實際住宅產品面積176000平方米，配套商業面積20000平方米（已扣除公建設施4000平方米）。

龍山縣目前房屋銷售均價較低但處于較快上揚態勢，隨著大西北開發的深入，在縣域經濟發展政策的推動下，當地經濟、城市化建設和居民收入、生活水平必將得到更好更快的發展，雖受國家調控政策的一定影響，但房價隨著經濟和居民收入的增長是必然的。在該項目總盤銷售期間，按目前大部分城市房價控制在年均gdp或居民可支配收入漲幅以內的目標，預測當地房價的年增長率在10%-15%，預測2012年下半年一期商業銷售均價不低于8000元/平方米，住宅均價不低于3500元/平方米；2015年上半年二期商業銷售均價不低于10000元/平方米，住宅均價不低于4000元/平方米。

1、商業物流中心78000平方米，僅按可售面積54600平方米開盤價格8000元/平方米計算，54600平方米×8000元/平方米=4.37億元。

“龍鳳•尚府”一期住宅90000平方米按開盤價格3500元/平方米計算，90000平方米×3500元/平方米=3.15億元。

“龍鳳•尚府”一期配套商業10000平方米按開盤價格8000元/平方米計算，10000平方米×3500元/平方米=8000萬元。

一期合計銷售收入約為8.32億元。

2、“龍鳳•尚府”二期配套商業10000平方米按開盤價格10000元/平方米計算，10000平方米×10000元/平方米=1億元。

“龍鳳•尚府”二期住宅90000平方米按開盤價格4000元/平方米計算，90000平方米×4000元/平方米=3.6億元。

二期合計銷售收入約為4.6億元。

通過以上保守估算，該項目銷售收入合計約為12.92億元。

十、利潤測算

1、毛利潤：銷售收入12.92億元－投資總成本5.4億元=7.52億元（含稅）。

扣除銷售稅15%和企業所得稅25%后，該項目的凈利潤約為4.80億元（保守估算）。

2、靜投資回報率：29.63%。

3、商貿物流中心尚余23400平方米商業用房列入企業固定資產，按每月租金20元/平方米計算，年產出效益約560萬元。

該項目建成運營后，年集市成交額約5億元，年利稅約2500萬元，并可解決5000人就業，其社會效益與經濟效益明顯，符合投資期望值。

在此結論認為：開發華塘商貿城項目是時勢所趨，人心所向，符合國家方針政策，也是地方經濟和城市化發展的迫切需要，加之其較好的投資回報率和經濟利益，該項目的投資行為十分可行。

安徽淮南鵬錦置業有限公司龍山分公司

二○一一年七月

合作方利益分析

一、該項目建筑總造價約4億元，按凈利10%計算可得利益款4000萬元；

二、該項目銷售所得約4.8億元，按占股20%計算可得利益款9600萬元；

三、共計所得利益款約1.36億元，利益可觀。

注：合作方所持20%股權，除先期注資的5400萬元之外，還需工程前期墊資約3000萬元(其它施工承包條件從寬)，即合作方實際出資8400萬元，另含銀行利息。如為個人投資，按一次性注資5400萬元計算(另含銀行利息)，折合股權為15%，施工承包商則另外確定。

2011.7.20.

湯常林

聯系電話：18656770153

2011.7.20.

項目合作邀請函 [篇5]

市_______所建設_________科技信息戶外全彩電子展示平臺，該平臺擬建設在_________市科技大廈五樓延伸平臺，總投資80-100萬元。平臺建成之后將成為：

1、_________________________________________________；

2、_________________________________________________；

3、_________________________________________________；

4、_________________________________________________；

5、_________________________________________________；

我們真誠歡迎你積極參與，共謀發展。

垂詢電話：

項目合作邀請函 [篇6]

尊敬的ngo組織，您好！

我們來自于深圳公益信息化研究會（詳見文末），我們服務于公益背后的公益。公益是一個長久是事業，無法寄希望于個人或單一組織，僅有一兩個搖旗吶喊是遠遠不夠的，我們的進步需要的是更多的人、更多的企業、更多的機構投身到公益事業中來。為此，我們誠懇的邀請您與我們共同開展公益2.0沙龍合作項目。

【公益2.0沙龍】

公益2.0沙龍是我們公益信息化研究會全力打造的信息化品牌項目之一。

公益2.0，是對傳統公益的一種創新，提倡的是分享、互動、平等。公益沙龍期待打破以往只有少數人能做好公益的局限性，通過信息化方式聯合公益界人士、熱心公民、企業，實現互動合作，分享踐行公益的經驗與需求，搭起公益信息化與資源共享的平臺，讓天下沒有難做的公益。

【我們的成績】

自公益2.0沙龍于2011年3月22日開展以來，我們已在深圳、廣州、湖南等地多次開展沙龍活動，多家媒體廣泛報道，更被南都公益周刊、騰訊公益、新浪公益等媒體稱之為“公益2.0，全民公益加速器”，全民公益時代，已經到來！近期我們將在南京開展新一輪的沙龍活動，我們希望，為了公益，一起牽手，讓天下沒有難做的公益，讓公益在簡單中平凡，在平凡中普及。

案例分享：#url#

【6.20】廣州 移動信息技術助力公益事業發展

【6.11】長沙 科技給愛心插上翅膀

【5.29】深圳 讓天下沒有難做的公益

【我們的合作】

作為公益2.0沙龍的發起者，我們將代理以下事宜：

1、宣傳。包括信息的宣傳、公關的策劃（公益組織的邀請，媒體方的聯絡）

2、人力。志愿者的招募、會員的招募、工作人員的招募

3、文案。新聞稿的撰寫、策劃案的撰寫、反饋意見的收集、后期評估

4、物資。宣傳品、小禮品、飲料零食

作為公益2.0沙龍的合作者，我們希望您能提供以下事宜：

1、經驗的分享。希望合作方能夠分享現有的成功案例，解決困難的經驗，一個資深專家的良言等，這些，我們都十分的需要。

2、項目的合作。如果您有項目需要合作或是需要幫忙，請讓大家共同參與，我們所有的公益組織與媒體將會一同關注。

3、場地的推薦。如果您剛好有一個適合的場地，請推薦給我們，我們需要一個能安放投影儀與能容納二三十人發言討論的場所，適宜沙龍舉辦的場所。

4、其他合作者的推薦。如果您覺得我們的沙龍具有一定的價值，請推薦我們，我們真誠邀請所有具有公益愛心的個人或團體參與進來。

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