置換土地的協議書范本
在生活中，越來越多地方需要用到協議，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。協議到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家整理的置換土地的協議書范本，希望對大家有所幫助。
置換土地的協議書范本1
甲方：___
乙方：___
為發展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的___內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議：
一、變更轉讓范圍：
___的土地使用權，（包括房屋及院墻），總面積約___畝（含代征）。
二、轉讓、變更費總額：
___萬元（含土地出讓金）。
三、現金支付方式：
經甲、乙雙方協商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金___萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款___萬元整。
四、甲方的權利和義務
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1、依照相關法律法規，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。
2、依照本協議第三條，按期收取轉讓、變更費用。
3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。
（二）甲方的義務：
1、在乙方交納轉讓變更費___萬元后，甲方負責___天內將___所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在___個月內負責辦齊相關土地變更手續，并承擔變更費用。
2、為乙方營造良好的外部環境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。
五、乙方的權利和義務
（一）、乙方的權利
1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權（不得從事房地產開發）。
2、不承擔原廠（原___廠）遺留的`任何債權、債務。
3、本協議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。
�。ǘ┮曳降牧x務
1、在享受優惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。
2、乙方所取得的土地性質為工業用地，只能在該土地上興辦___文化產業的開發、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。
3、___年___月底前，乙方必須新增固定資產投入___萬元以上，以后逐年有所增加。
4、企業運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉鎮的經濟建設，積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。
六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下
保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。
七、違約責任：
對照《合同法》相關條款處理雙方各自承擔相對應的法律責任。
本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。
甲方代表：________乙方代表：________
簽證機關：________
置換土地的協議書范本2
轉讓方(甲方)：_________身份證號碼：_________地址：_________
受讓方(乙方)：_________身份證號碼：_________地址：_________
經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用、協商一致的原則，就土地證和建房證轉讓事宜達成協議如下：
1、該地塊位于土地面積為____平方;宗地四至及界址點座標
2、該地塊為住宅用地，國有出讓證證號：_________ 。
3、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證編號。
4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發票一起轉讓給乙方，土地證和建房證轉讓總價為____萬元(大寫：____萬元)。
5、雙方一致協商同意按以下時間和金額分三期向甲方支付以上價款;第一期定金計____萬元(大寫____萬元)，付款時間及條件，雙方簽訂協議書時。過后天內支付，第二期價款和第一期定金總計：____萬元(大寫：____萬元)。付款時間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過戶轉讓手續。
6、上述土地證和建房證辦理過戶轉讓手續所交納的一切稅和費，由乙方承擔。
7、甲方協助乙方順利完成過戶轉讓手續。第三期余款計：____萬元(大寫____萬元)。付款時間及條件當土地管理部門完成過戶手續，辦理到乙方取得該土地國有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當天時間點前付清余款。
8、甲方中途毀約，應在毀約之日內將定金、所有價款退還給乙方;另付給乙方相當于定金數額的違約金。
9、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規定向乙方承擔責任，付違約金。
10、如乙方違約，甲方沒收全額定金，退還其他價款。
11、雙方同意盡快在個月內順利完成土地證和建房證等一切過戶轉讓手續，在乙方辦理手續期間，甲方應急時提供相關證明材料到場簽字，協助乙方辦理相關過戶手續。
12、如果甲方不能急時提供相關證明材料到場簽字，在雙方規定的時間內不能完成過戶手續，視甲方違約，甲方應按第8條規定向乙方承擔責任，支付違約金。
13、如果乙方在辦理過戶手續期間故意拖延時間，不能在雙方規定的'時間內完成，視乙方違約，乙方按第8條規定向甲方承擔責任，支付違約金。
14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規定的時間內完成過戶轉讓手續，甲、乙雙方不承擔責任，不違約。
�、僖陨鲜盏浇痤~以收款收據為準。
�、谝陨辖ǚ孔C是指(建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證)
15、本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
時間：_________時間：_________
置換土地的協議書范本3
甲方（轉讓方）：
乙方（受讓方）：
為保證本協議標的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現金方式實行交易責任對保（以下簡稱責任對保），特訂立本協議，以恪遵守。
一、責任對保事項：
（一）甲、乙雙方進行本協議項下標的.準備工作；
（二）甲、乙雙方正式訂立《土地使用權交易合同》；
�。ㄈ┘�、乙雙方全部履行《土地使用權交易合同》規定的所有條款。
二、責任對保的約定：
（一）甲方以現金人民幣壹仟萬元（￥1000萬元）擔保本方應全部履行的責任風險；
�。ǘ┮曳揭袁F金人民幣壹仟萬元（￥1000萬元）擔保本方應全部履行的責任風險；
三、責任風險的約定：
甲、乙雙方正式訂立本協議并完成責任對保金的對押后：
（一）甲方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務。否則，承擔違約責任。
�。ǘ┮曳酱_認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務。否則，承擔違約責任。
�。ㄈ┮蚣�、乙雙方中任何一方的原因，導致《土地使用權交易合同》無法履行而中止，違約方應承擔違約責任。
�。ㄋ模┘�、乙雙方自行對本方所提供的且完成本協議項下標的交易所必需的證照、文件、公章、簽字的真實性、合法性、有效性承擔全部責任。否則，承擔違約責任。
�。ㄎ澹┤绨l生不可抗力（例如：重大自然災害、戰爭等不能預見、不能避免和不能克服的事件），甲、乙雙方均無責任。
四、責任對保協議簽訂時需提供的證照：
�。ㄒ唬┘追巾毺峁┵F司營業執照、法定代表人身份證、授權委托書等復印件并加蓋甲方公章；不少于人民幣____萬元的資金證明。
�。ǘ┮曳巾毺峁┕緺I業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司法定代表人身份證或授權代理人身份證、授權委托書等復印件并加蓋乙方公司印章；不少于____萬元的資金證明。
五、責任對保金的對押方式和處置方式：
�。ㄒ唬┘�、乙雙方共同指定銀行支行作為責任對保金的監管人，責任對保金（現金）匯入監管人的專門賬戶。訂立本協議的當日內，甲、乙雙方的責任對保金匯入監管人賬戶。
（二）本協議項下標的交易出現本協議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風險時，若是甲方的風險責任過失，則乙方收回本方的責任對保金并全額獲得甲方的責任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權和追索權；若是乙方的風險過失，則甲方收回本方的責任對保金并全額獲得乙方的責任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄一切抗辯權和追索權。
�。ㄈ┮虿豢煽沽σ蛩仫L險，導致本協議項下標的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責任對保金，互不究責。
�。ㄋ模┤客瓿杀緟f議第一條的責任事項，甲乙雙方收回各自的'責任對保金。
�。ㄎ澹╋L險責任過失方造成本協議項下標的的交易中止，由風險責任方向責任對保金監管人發出按本合同第五條第2款處置責任對保金的通知書，風險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責任對保金在原定款項額的基礎上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。
六、監管費用的承擔
因履行本協議發生的監管費用，由風險過失方承擔。未發生風險責任過失，則由合同雙方各承擔監管費用的50%。
七、本協議生效、存續、終止
（一）本協議由甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章，且完成責任對保金對押手續之時起生效。
�。ǘ┍緟f議生效之時起至本協議項下標的的交易各事項完成之日止，為本協議的有效存續期。
（三）全部完成本協議第一條的責任對保事項，本協議自行終止。
�。ㄋ模┮蚣追交蛞曳降呢熑物L險過失導致本協議項下標的交易中止，在按本協議第五條第2款處置后，本協議終止。
（五）因不可抗力，導致本協議項下標的交易中止，本協議自行終止
八、其他
�。ㄒ唬┍緟f議正本一式五份（無副本），甲乙雙方各執二份，責任對保監管人一份。
�。ǘ┍緟f議未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
�。ㄈ┍緟f議執行中產生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協商解決。協商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）________乙方（蓋章）________
法定代表人：________法定代表人：________
授權代理人簽字：________授權代理人簽字：________
___年___月___日
置換土地的協議書范本4
甲方：________村民委員會
乙方：________有限公司
為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉的地址：
四川省鎮村組(小地名)。
二、土地使用權流轉的面積：
甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：____畝，地：____畝，共計：____畝。本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。
三、土地使用權流轉的期限：
土地使用權流轉期限為___年___月___日至___年___月___日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉的用途：
一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。
五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：
田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。
六、其它約定：
1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。
2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。
3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。
4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。
七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。
從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。
八、甲方責任與義務：
1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。
2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的`基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。
3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。
4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。
6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。
九、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。
2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。
4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。
5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。
6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。
十、違約責任：
1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。
3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。
十一、其他
1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;
合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定：。
2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議
4、其他需說明的事項：。
5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十二、本協議一式六份
經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
法定代表人：________法定代表人：________
___年___月___日___年___月___日
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