商品房認購協議書范本（精選3篇）
在現在的社會生活中，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。協議到底怎么寫才合適呢？下面是小編精心整理的商品房認購協議書范本（精選3篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品房認購協議書1
編號：______________
甲方（銷售方）：____________法定代表人：______________
地址：______________________電話：____________________
乙方（認購方）：____________身份證號碼：______________
地址：______________________電話：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：
一、認購房屋基本情況
1．乙方預定甲方建設開發的______項目，位于______區______路______號院
______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為________。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。
2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬____仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3．認購方共有人：
認購人：__________身份證號碼：__________電話：____________
認購人：__________身份證號碼：__________電話：____________
認購人：__________身份證號碼：__________電話：____________
認購人：__________身份證號碼：__________電話：____________
認購人：__________身份證號碼：__________電話：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。
三、認購訂金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金
____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1．一次性付款
2．分期付款
3．按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1．企業法人營業執照證號：__________________
2．房地產開發企業資質證書證號：__________________
3．國有土地使用權證書證號：__________________
4．建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：__________________
5．房屋預（銷）售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1．如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2．自本協議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的.房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。
3．乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1．本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
2．如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3．甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，乙方應予配合。
八、其它補充協議
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_________
法定代表人（簽章）：____共有人（簽章）：_______
_________年______月_____日
商品房認購協議書2
合同編號：
出賣方： （以下簡稱“甲方”）
住址：
法定代表人：
認購方： （以下簡稱“乙方”）
身份證號或營業執照注冊號：
委托代理人
聯系電話：
通訊地址：，郵編：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利義務關系，按照“平等、自愿、公平”的原則，甲乙雙方經過多次平等友好協商，就乙方認購甲方開發的“_____”項目商品房相關事宜一致達成如下協議，雙方共同信守
一、認購房屋的基本情況
乙方認購甲方建設開發的______項目，位于______區______路_____號______（幢）樓______單元______層______號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當地派出所核準為準），戶型為___，該房屋建筑面積（暫測）______平方米（該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準）。
二、認購價格及付款方式
（一）認購價格
乙方認購的房屋按建筑面積計價，單價為￥____________元/平方米，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
（二）付款方式_____乙方選擇下列第_____方式支付購房款。
1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價％的優惠，優惠后的房屋總價為￥_____元（大寫人民幣：_____整），由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時變更本項約定的付款方式的，則本項約定的購房優惠同時取消，乙方應按購房總價支付購房款。
2、辦理按揭貸款手續簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因導致不能辦理按揭的，乙方應在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內一次性將剩余的購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議，乙方應按第（一）條約定的購房總價的20%支付違約金。
3、乙方選擇分期付款的，應在簽訂《商品房買賣合同》的當日向甲方支付首期購房款￥_____元(大寫人民幣：整)；應在20___年__月__日向甲方支付第二筆購房款￥____元(大寫人民幣：_____整)；應在20___年__月__日向甲方支付第三筆購房款￥_____元(大寫人民幣：_____整)；應在20___年__月__日向甲方支付第四筆購房款￥_____元(大寫人民幣：_____整)；應在在20___年__月__日向甲方支付最后一筆購房款￥____元(大寫人民幣：_____整)。乙方逾期付款的，應按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定承擔違約責任。
三、認購定金
1、本協議簽訂時，乙方向甲方支付認購定金￥_____元(大寫人民幣：_____整)作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔保。乙方不支付認購定金的，本協議不生效，甲方有權將乙方在本協議中認購的房屋銷售給第三方。
2、甲方銷售房屋的證件及相關資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認購協議前已認真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內容，乙方認可甲方銷售人員已經按要求就合同的全部內容向乙方進行了說明與解釋，并認可甲方履行的提示注意事項和說明義務。乙方已充分了解認購房屋的情況（包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關重要提示），并同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內容簽訂正式房屋買賣合同。
3、乙方承諾，在本協議簽訂后在20___年__月__日前備齊購房所需相關資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權單方解除本認購協議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認購定金出賣人不再退還。
4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認購定金自動轉為乙方已付的部分購房款。
四、雙方責任
（一）甲方責任
1、甲方應按照法律規定提供售房所需的`資料，如甲方提供虛假資料導致本協議無效的，甲方除退還定金外還應承擔相應的法律責任。如甲方提供虛假資料不足以認定本協議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權，并要求甲方雙倍退還定金。
2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時，在該期間內，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時，將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。
（二）乙方責任
1、本協議簽訂后，應當按照本協議期限及時支付定金。
2、定金支付后，應嚴格按照本協議第三條第3款約定期限內攜本協議及相關資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
3、如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。
五、通訊
乙方承諾本協議所記載的通訊地址、聯系電話真實有效，若甲方按照以上聯系方式均聯絡不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承擔。如乙方的聯系方式發生變化，須提前兩天書面通知甲方。
六、本協議自雙方簽字乙方支付認購定金后生效，至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認購協議自動終止。
七、因本認購協議履行發生爭議的，應由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向認購房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
八、本認購協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章、簽字）
經辦代表： 經辦人或代理人：
時間： 時間：
商品房認購協議書3
日期：_______年_____月_____日
編號：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通訊地址：_______________
項目地址：___________________
簽定地點：__________________
一、認購房產
1．住宅_____號樓_____層_____室；建筑面積_____m2、單價__________元/m2總房款人民幣元（大寫）_______________元整。
2．車庫_____號樓_____號；建筑面積___m2、單價_____元/m2總房款人民幣_____元（大寫）__________元整。
3．儲藏間_____號樓___號；建筑面積___m2、單價_____元/m2總房款人民幣_____元（大寫）___元整。
4．商鋪_____號樓___層_____號；建筑面積_m2、單價_____元/m2總房款人民幣_____元（大寫）_____元整。
二、認購金額：
人民幣____________元（大寫）
三、付款方式
1．一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣___元（大寫）________元整。
2．分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付首期房款人民幣___元（大寫）____________元整，余款人民幣元________________（大寫）于交房時付清。
3．銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元（大寫）____________元整。
②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______（大寫）____________元整。
簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據相應的付款方式而變動。
四、認購房產確認條款
1．乙方經對甲方所開發的.商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協議書。
2．甲方在領取房產預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發出通知書十天內（按掛號寄出郵戳日期為準）與甲方簽訂《商品房買賣合同》。
3．乙方已付認購金直接轉為購房者的房款。
4．本協議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產業另行出售予他人，乙方不得有異議。
5．本認購協議書經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發商將收取總房款1%的手續費。
6．乙方在協議書上登記的姓名、電話、聯系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。
7．本認購協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方（簽章）______乙方（簽章）________
法人代表：________委托人：____________
委托代理人：______身份證號碼：________
經辦人：__________電話：______________
電話：______________
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