【精華】房屋協議書范文錦集五篇
在我們平凡的日常里，各種協議頻頻出現，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編收集整理的房屋協議書5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋協議書 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式肆份。甲方產權人一份，乙方一份,畢節市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： _______________ 身份證號碼： ___________________
地址：________________ 地址：____________________
郵編：________________ 郵編：____________________
電話：________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：______________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：經 辦 人：
日 期： 年 月 日 日期：_______年____月____日
房屋協議書 篇2
xx縣xx鎮xx村村民：xxx、xx，因離婚導致房產糾紛，這次房屋確權登記，因xxx離婚協議書上是沒有房產，房產都在兒子xxx名下，但xxx要求要把房產確權到自己名下，所以導致了這次房屋確權登記糾紛，后經xxx與兒子協商，決定把房產確權兒子名下，但今后xxx可回家居住，兒子、兒媳、前妻不能阻止。此協議由父親xxx與兒子xx雙方達成的，此協議永久有效。
父親： 兒子： 年 月 日
房屋協議書 篇3
甲方：房屋修建方（身份證號：） 乙方：房屋承建方（身份證號：）
甲乙雙方在自愿平等、友好協商的原則下：乙方自愿承包甲方供八間磚混結構房屋建設工程，包括大門及原主房墻裙處理更換地板和全部粉刷，換門窗，其中主平房四間、沙子瓦房四間建成為二層樓房，原有平房樓板不動，二樓頂層為現澆板封頂，其厚度為10cm要符合國家行業標準，瓦房一、二層均為現澆板封頂，其質量要求同主房一致，房頂漏雨處理。
一、承包方式：乙方按包工包料掃地出門的方式承包工程建設。房屋建設所用材料按甲乙雙方達成一致的材料品種和規格為準。
二、承包價格：經甲乙雙方協商確定，該工程總造價按實際工程的平方米來計算（1050元/m2），即總造價包含該工程所產生的全部費用。
三、付款方式：房屋建設完成底全梁后付款30%，全部墻體砌磚完成，現澆封頂后再付50%，墻體粉刷大門安裝達到掃地出門程度時，經甲方驗收確認以后再付10%，剩余10%作為工程的.質量保證金，12個月后房屋無明顯修建質量問題后一次性付清。
四、甲方責任：保證三通，路通、水通、電通，在工程建設過程中有權監督和指導，有糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任：
1、嚴格按甲方房屋設計要求規定施工，自覺接受甲方監督和指導，未經甲方許可不得隨意更改施工內容和降低施工質量，不準使用不符合要求標準的建筑材料。
2、乙方應合理使用材料，嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現事故疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并責任由此造成的全部經濟損失。
3、核定工期為 天，從雙方商定開工之日起計算，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程。
4、施工期間：乙方應充分注意安全，如出現安全事故應承擔全部責任，甲主概不負責。
六、具體施工內容和質量要求
1、原有舊瓦房拆除至所需高度，找平做好全梁，做好大門及原水井的下水移位，房屋主體墻面及內隔墻均為二四墻，有上下全梁，砌墻用325號水泥，現澆奇峰用425號水泥。
2、房屋外墻為清水墻：前墻面貼白色瓷磚，瓦房后底墻及西山墻，從散水處向上做離地80cm墻裙，內墻面全部粉刷，用水泥砂漿粉刷壓光后，刮膩子上涂料。
3、所有墻體要磚體整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過2cm，內墻粉刷后，墻平整誤差不超過2cm。
4、在施工過程中必須安裝好線管，做好電路、水路，門窗口預留要標準，留有銜接點。
5、房屋內地面必須震動夯實后，用混凝土鋪平再貼地面磚，面磚須貼平整，線條均勻齊角線需結實配套。
6、大門樓按標準要求建設并安裝甲乙雙方協商使用的大門。
7、其它未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
8、本合同書一式三份，甲乙雙方各持一份，中間證明人持一份，自簽訂之日起生效。
甲方（簽字按指印）：
乙方（簽字按指印）：
中間證明人（簽字按指印）：
年 月 日
房屋協議書 篇4
甲 方：
乙 方：
經甲、乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：
一、維修標準及要求
1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。
2、維修房屋必須在保證不影響規劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行。
3、維修項目：房屋屋頂翻新等。
4、維修工程形式：包工、不包料、包質量、包安全。
5、乙方必須保證維修質量與安全工作，如質量與安全造成的`一切事故由乙方自行負責。
6、乙方要求在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物。
7、維修工期在正常天氣下
二、維修款發放
1、維修款總額為先支付給乙方生活費、材料款 元。
2、維修項目完畢，經甲方審定符合維修標準后支付剩余
款 元。
3、在維修期間乙方在住房問題自行解決，甲方不作任何形式的補助及安排。
4、維修結束后年內，如維修部分出現質量問題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內，乙方應予以保修。
5、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期：月日
房屋協議書 篇5
甲 方：身份證號碼：
乙 方：身份證號碼：
甲乙雙方于戀愛期間共同購買了一套房產（下稱“該房產”），現因感情破裂，雙方自愿分手，并就該房產事宜約定如下：
一、該房產的基本情況
1、該房產位于﹑建筑面積為 平方米﹑《房地產權證》號為 。目前房屋房產證房主姓名為甲方。
2、該房產的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付￥ (大寫： )元，乙方支付￥ （大寫： ）元；該房產自20xx年（月—月）實際還款人均為甲方，甲方共計已還貸款 ￥ (大寫： ) 元。 （貸款月還款額為 ￥元）
二、該房產權利分割及利益分配
1﹑甲方自愿放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利，同時也不用承擔該房產的所有債務，即自本協議簽訂之日起，該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有；房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過戶時乙方應退還甲方已支付的首付款，鑒于本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付，故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方；
對于甲方因該房產所支付房款及后期增值利益，在房屋過戶給乙方或轉讓至第三方后乙方將以轉賬方式退還給甲方；在該房產過戶登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，給款前，甲方應提供轉入賬號。
3、乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產過戶手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢，該房產暫不能辦理過戶登記，但甲方無權處分該房產（包括但不限于擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等），否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產符合過戶條件時，甲方應根據乙方要求協助辦理房產過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產轉讓給第三方，甲方無權干涉，且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下）的有關手續。
3﹑該房產過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所占房產份額比例支付，如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協商。若此房產再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。
4、在符合辦理過戶手續條件后2年內乙方應辦理過戶或者轉讓手續，甲方應予配合，且過戶或轉讓后乙方應一次性歸還甲方在此房產上的'投資及收益。
5、若乙方出售該房產，甲方享有知情權，且甲方具有優先購買權。
四、房產貸款償還
1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂后由乙方個人承擔，與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。
2﹑本協議簽訂后，非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛，均由乙方自行處理和承擔。
3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發生意外，應提前與甲方溝通的，否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。
五、違約責任
1﹑本協議簽訂后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方辦理房產過戶手續等）導致房產無法過戶的，甲方應向乙方方支付違約金5000元，并且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的后期增值收益。
2﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的，甲方對該房產仍然沒有任何權利，不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益，否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟，且有權追究甲方的違約責任；若甲方對該房產無法過戶沒有過錯的，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。
3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續的，乙方有權順延房產過戶時間，同時甲方將不再享有順延后的增值收益。
4、過戶后若乙方未按本協議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的，應向甲方承擔違約責任，另須向甲方支付違約金5000元的，且甲方有權保留追究乙方的法律責任。
六、其他
1、本協議發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜，須由雙方共同協商，并簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。
3﹑本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留有關部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。
甲 方：乙 方：
年月日年月日
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