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住宅、工業、綜合和商業用地協議書

時間：2024-04-05 07:11:34 協議書我要投稿

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住宅、工業、綜合和商業用地協議書

　　在現在的社會生活中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。一起來參考協議是怎么寫的吧，下面是小編整理的住宅、工業、綜合和商業用地協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

住宅、工業、綜合和商業用地協議書

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款

　　第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件

　　雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后______________天內支付；

　　第二期，付清余款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件

　　在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用( )字第_________________號和成國用( )字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后__________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得______________、______畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過___________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其____________畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___________個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。