房地產(chǎn)活動(dòng)策劃
前言
一、 綜述：
�、� 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：8月22日
�、诘攸c(diǎn)：項(xiàng)目工地
二、活動(dòng)目的：
促進(jìn)銷(xiāo)售：
(1) 聚集人氣，提高售樓部的到訪人數(shù)，答謝前期交款客戶。
(2) 通過(guò)開(kāi)盤(pán)，營(yíng)造熱銷(xiāo)氛圍，加深客戶對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可，提高成交。
(3) 引起購(gòu)房客戶對(duì)朝陽(yáng)新天地的關(guān)注，并促進(jìn)后續(xù)的成交量穩(wěn)定。
(4) 檢驗(yàn)價(jià)格水平、前期推廣思路是否合理，以調(diào)整下一步營(yíng)銷(xiāo)方案。
樹(shù)立品牌形象：
(1)積極促進(jìn)朝陽(yáng)新天地項(xiàng)目品牌的樹(shù)立，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目的社會(huì)影響力。
(2)強(qiáng)化區(qū)域內(nèi)信息釋放，深挖十堰本地客戶資源，進(jìn)一步吸引更多客戶。
三、項(xiàng)目現(xiàn)狀：已經(jīng)封頂，8月15日前可以拿到預(yù)售許可證。
四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況(朝陽(yáng)路少有的在售項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)壓力小)
目前十堰市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷，許多客戶持觀望態(tài)度，但因?yàn)槲翼?xiàng)目所在學(xué)區(qū)優(yōu)秀，所以在全市整體銷(xiāo)售壓力較大的情況下，我項(xiàng)目前期銷(xiāo)售較好。
同時(shí)，根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，預(yù)計(jì)下半年會(huì)有一個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售小提升，這迫切需要我們項(xiàng)目把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，抓住下半年這一波銷(xiāo)售旺季，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的完美收官。
開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備
一、場(chǎng)地及物料配合(見(jiàn)場(chǎng)地布置附圖)
1、開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)包裝：
1)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置大型氣球拱門(mén)和氫氣球，借以營(yíng)造熱烈氣氛。
2、售樓部布置：
(統(tǒng)一項(xiàng)目工地外圍墻的形象;樓體包裝;看房通道、樣板間動(dòng)工。)
1)人員培訓(xùn)(開(kāi)盤(pán)前銷(xiāo)售策略)
2)銷(xiāo)控方案(房號(hào)控制)
3)外協(xié)人員安排
3、周邊環(huán)境布置:活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置停車(chē)位保證道路通暢，主要道路處設(shè)置導(dǎo)視牌引導(dǎo)。
計(jì)劃停車(chē)場(chǎng)地：(均需提前與相關(guān)人員溝通)
1)項(xiàng)目門(mén)前，沿人民路：10臺(tái)
2)項(xiàng)目?jī)蓚?cè)小巷：12臺(tái)
3)押運(yùn)巷洗車(chē)場(chǎng)：20臺(tái)
4、物料準(zhǔn)備
1)樓書(shū)、海報(bào)、戶型單張;手提袋(200個(gè))，用來(lái)裝樓書(shū)及銷(xiāo)售資料及禮品
2)禮品準(zhǔn)備(不含嘉賓禮品)：空調(diào)被：150套, 派發(fā)對(duì)象：交款客戶及新聞媒體 嘉賓禮品另購(gòu)
5、前期推廣準(zhǔn)備
6、現(xiàn)場(chǎng)布置
1)各區(qū)劃分。舞臺(tái)區(qū)、活動(dòng)區(qū)、接待區(qū)、簽約區(qū)、禮品發(fā)放區(qū)。
圖：場(chǎng)地布置示意圖
二、人員準(zhǔn)備：(各部門(mén)協(xié)調(diào)工作)
開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)活動(dòng)總協(xié)調(diào)：鑒經(jīng)理
開(kāi)發(fā)商人員：負(fù)責(zé)接待商會(huì)嘉賓、銀行關(guān)系戶等重要客戶。 銀行咨詢(xún)?nèi)藛T：銀行按揭服務(wù)人員
三、新天地開(kāi)盤(pán)擬邀約媒體名單
開(kāi)盤(pán)活動(dòng)擬邀約以上媒體，請(qǐng)準(zhǔn)備媒體禮品或者紅包。
四、其他準(zhǔn)備
1、天氣準(zhǔn)備：查詢(xún)未來(lái)五天的天氣：以便及時(shí)做相應(yīng)的工作準(zhǔn)備。
2、客戶告知：
(1)告知客戶活動(dòng)日期、開(kāi)始時(shí)間及開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠
(2)確定是否能按時(shí)到場(chǎng)，進(jìn)行登記
(3)告知開(kāi)盤(pán)有禮品發(fā)放 3、售樓部開(kāi)盤(pán)活動(dòng)展示
4、禮儀公司的安排及選項(xiàng)：
1)要求提供：(詳見(jiàn)禮儀公司活動(dòng)合同):升空氣球、彩虹拱門(mén)、舞臺(tái)/地毯、音響/燈光等
2)開(kāi)場(chǎng)表演：(禮儀公司安排)(注：活動(dòng)的目的是造勢(shì)、多吸引客戶，烘托氣氛)
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